INFIMA-ROBBEN-IMMOBILIEN    
Ihr gewähltes Immobilienangebot      ( zurück zur Auswahl )


Altbaucharme mit Neubaustandard-3 Zimmer Eigentumswohnung in sanierter Altbauvilla

 
   
 
( weitere Bilder )    
 
  Objektdaten
Ort:Hamburg
Wohnfläche:66 zzgl. 35 m² Dachgeschoss
Nutzfläche:27
Etage:1
Betriebskosten:137
Baujahr:1930/2013
Stellplatz:10000
Zimmer:3
Kaufpreis:260.000 EUR 
Frei:frei lieferbar
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im familienfreundlichen grünen Stadtteil Schnelsen - angrenzend an Niendorf . der Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur sowie durch stadtnahes und grünes Wohnen aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Restaurants usw. befinden sich in naher Umgebung in der beliebten Frohmestraße und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kita´s und sämtliche Schulzweige befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Naherholung kommt aufgrund des nahegelegenen Niendorfer Geheges nicht zu kurz. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
 
  Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer aufwendig und mit Liebe zum
Detail sanierten Altbauvilla und ist mit nur drei Wohneinheiten belegen.
Die Villa strahlt durch die erneuerte Fassade mit Stuckelementen, Balkonen
mit den aufgearbeiteten Balkongeländern und den sehr schönen Eingangstüren in Bordeauxrot
eine ganz besondere Atmosphäre aus.
Ausstattung:
Die Wohnung vereint den Charme des klassischen Altbaus mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m und originalen Kassettentüren mit dem Komfort eines Neubaus, sie zeichnet sich aus durch einen offenen Schnitt. Die hat die Wohnung nur eine einzige Dachschräge.
Der separate Hauseingang mit einem sehr schönen eigenen Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Kellerräumen verleiht der Wohnung einen Haus-in-Haus-Charakter.
Die Wohnung betritt man durch eine neue, stilvolle und massive Holztür, die in Bordeauxrot lackiert wurde. Die Wohnfläche der durch große, zweiflügelige Fenster mit Oberlichtern sehr gut belichteten Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer- eines davon mit Zugang zum Balkon. Eine gemütliche Wohnküche einem Flur, und ein Duschbad mit Ganzglasdusche ergänzen den Grundriss.
Die hochwertige offene Einbauküche mit weißen Lackfronten, Hängeschränken, modernen Elektrogeräten wie Backofen in Augenhöhe, Induktionsherd, Gefrier-/Kühlschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
Das Duschbad mit WC ist mit hellen, großformatigen Fliesen versehen und mit modernen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Duschbad wird durch ein Veluxfenster belüftet.
Das Veluxfenster im Treppenhaus wird über eine Fernbedienung betätigt.
Die Wände und Decken der Wohnung wurden mit Glattputz der Qualitätsstufe Q3 versehen und grundiert. Die Wohnung ist mit Design Fußböden versehen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Zur der Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Ein KFZ- Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie zwei geräumiger Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.
Im Außenbereich des Kellers sind zur Zeit Sanierungsarbeiten zur weiteren Trockenhaltung abgeschlossen worden. Diese Maßnahmen werden zeitnah auch im Innenbereich ausgeführt, Fertigstellung ca. Ende November 2018.
Eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ist sehr zu empfehlen.
 
  Courtage
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.
 
  weitere Bilder


( nach oben )( zurück zur Auswahl )