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Neubau-Doppelhaushälfte im Landhausstil in Hamburg Niendorf

 
   
 
   
 
  Objektdaten
Immobilie:Doppelhaus
Ort:Hamburg Niendorf
Wohnfläche:144
Nutzfläche:ca. qm
Grundstueck:580
Baujahr:2019
Zimmer:4
Kaufpreis:621.500 EUR 
Frei:2019
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in absolut, grüner Lage in Niendorf. Die U-Bahn Linie 2 Niendorf-Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die City ohne umzusteigen in ca. 20 bis 25 Minuten. Zwei Stationen sind es vom Garstedterweg Bushaltestelle bis zum Tibarg, der beliebten Fußgängerzone und dem EKZ mit einem „Mix“ an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Post und Banken. Die Autobahnen A 23 und A 7 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und runden die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Wohnstandorts ab. 15 Min. entfernt führt der Kollau-Wanderweg direkt ins Niendorfer Gehege und zum Freizeitbad Bondenwald.
 
  Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus wird hier als massives Haus mit hochwertiger Gesamtausstattung gebaut
Baujahr 2019 Schlüsselfertig
Erstbezug gehobene Qualität
Dusche im Gäste WC oder Bad
Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im EG und OG
Rolläden im Erdgeschoss

Ausstattung:
Architektenleistung inkl. Baugenehmigung und Statik
Bauleitung und Baustelleneinrichtung
Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung
Qualitätskontrolle durch die Dekra mit Prüfzertifikat für das Haus
Rolläden im Erdgeschoss
Massive Bauweise mit YTong nach EnEV
Walmdach mit 15 Grad Dachneigung
Hochwertige Tondachziegel Fabrikat CREATON, natur oder engobiert
Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen
Schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses
Elektropaket inkl. Rauchmelder nach geltenden VDE u. DIN Vorschriften
Sanitärkeramik Fabrikat Villeroy& Boch
Dusche im Gäste WC oder Bad
Fliesen im Bad, Küche,WC,HWR und Diele 40,- Euro Materialpreis
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außentüren Fabrikat VEKA o.SCHÜCO , Innenfensterbänke aus Jura oder Carrara Marmor Innentüren und Türzargen der Firma HERHOLZ, Echtholzfurnier o. DEKORA
Fußbodenheizung im EG und OG
Brennwert-Heiztechnik Fabrikat VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung Solaranlage.

Objekt:

Wir präsentieren ein projektiertes Doppelhaus in Landhausstil.
Die Immobilie wird nach modernsten Standards gebaut.
Helle Fassade mit großen bodentiefen Iso Fenstern.
Das Haus unterteilt sich in zwei Etagen und 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein großes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich hier das Gäste WC.
Durch eine Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und das hochwertig geflieste Vollbad nach Wünschen des Bauherren mit Dusche.
Die Fußbodenheizung, die sich in allen Wohngeschossen befindet und die
dreifach verglasten bodentiefen Fenster unterstreichen die gehobene Ausstattung.
 
  Courtage
6,25% auf den Grundstücksanteil
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.

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