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VERKAUFT - Wohnung in ruhiger, grüner Lage - kleine Wohneinheit
 
   
 
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  Objektdaten
Ort:Hamburg-Niendorf
Wohnfläche:ca. 70 m²
Nutzfläche:ca. 10 m²
Etage:1 (End)
Betriebskosten:360 EUR
Baujahr:1974
Stellplatz:Außenstellplatz
Zimmer:3
Kaufpreis:175.000 EUR 
Frei:nach Vereinbarung
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in sehr ruhiger, grüner Wohnlage in einer beliebten Wohnstraße in Niendorf. Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie ein „Mix“ an Geschäften, Post und Banken befinden sich 5 Autominuten entfernt im EKZ Niendorf-Markt. Eine Verkehrsanbindung durch Buslinien befindet sich fußläufig am Garstedter Weg, U-Bahn in die Innenstadt in Niendorf- Nord und Tibarg sind in 10-15 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A 23 und A 7 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.
 
  Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Gebäude in weißen Klinker mit ISO-Fenstern mit dunklen Außenrahmen, innen weiß, auf einem großzügig angelegten Grundstück. Im Zuge der Dachsanierung wurden in der gesamten Wohnung die Fenster gestrichen und alles wurde renoviert und modernisiert.
Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Fensterfront und einen sehr schönen überdachten Südbalkon mit neuwertiger Markise. Man hat einem freizügigen Blick ins Grüne. Die Fußböden sind in hellen Parkett in Esche verlegt.
Das Schlafzimmer Kinderzimmer und der Flur wurden in Nussbaum-Laminat
Verlegt und bieten absolute Ruhe.
Die große, helle Diele im Eingangsbereich ist mit hochwertigen, hellen PVC-Fliesen versehen und bietet Platz für eine Essecke.
Die neuwertige Einbauküche mit Fronten in Erlenholz und Oberschränken in Glas ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet wie Ceran-Umluftherd, Abzug nach außen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination von Bosch, Waschmaschine von Bosch und ebenfalls mit hochwertiger PVC-Fliese ausgelegt.
Das Bad ist in weißen und zarten hellblauen Tönen gehalten, mit neuem Hänge-WC und Waschbecken sowie Badewanne ausgestattet. Der Fußboden ist mit einer weißen Bodenfliese verlegt.
Abstellmöglichkeit findet sich in einem von Flur zugängigen separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Gaszentralheizung ist im Jahre 2006 erneuert worden.
Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann gemietet werden.
 
  Courtage
6,25 % inkl. Mwst.
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.
 
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  Grundrisse



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