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VERKAUFT - Helle freundliche DG-Wohnung zur Anlage - langjährig gut vermietet
 
   
 
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  Objektdaten
Ort:Hamburg-Stellingen
Wohnfläche:ca. 55,77 m²
Nutzfläche:Kellerabstellraum ca. 10 m²
Etage:2. OG (Endetage
Betriebskosten: 215 EUR
Baujahr:1968
Stellplatz:Öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Zimmer:2
Kaufpreis:105.000 EUR 
Frei:nach Vereinbarung
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Stellingen. Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie ein „Mix“ an Geschäften, Post und Banken befinden sich ca. 10 Minuten entfernt in der Kieler Straße. Die S-Bahn Stellingen sowie diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A 23 und A 7 erreicht man mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und runden die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Wohnstandorts ab.
 
  Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, rot verklinkertes Gebäude mit weißen Kunststoff-ISO- Fenstern

Das komplette Haus ist in 2013 teilweise saniert renoviert worden, das Treppenhaus gestrichen, die Edelstahl-Briefkastenanlage wurde neu installiert, die Ölzentralheizungsanlage wurde gewartet.Von den 4 WE im Haus wurden kurzfristig 3 verkauft, so dass nur noch die jetzt angebotene zur Verfügung steht.

Auf dem rückwärtigen Grundstück wird ein Einfamilienhaus erstellt, die Durchfahrt verläuft auf der linken Seite, der Abstand zum Neubau wird ca. 16 m betragen. Nach Abschluss der Arbeiten am Neubau wird die Giebelseite des Bestandshauses neu gedämmt.
Gutgeschnittene, langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Garten ausgerichtet.
Die gesamte Wohnung einschließlich Küche ist mit hellem Buchenlaminat verlegt, die Türen sind weiß lackiert.

Zwei schöne Zimmer mit Erker nach Süden ausgerichtet.
Die helle Küche ist mit Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Doppelspüle ausgestattet, Platz für eine kleine Essecke ist gegeben.
Ein Abstellraum ist ebenfalls von der Diele aus begehbar.
Ein helles Duschbad schließt sich an
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung,
Ein großer Kellerabstellraum (ca. 10 m² gehört zur Wohnung.
Gegensprechanlage
Öffentliche KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Mieteinnahmen:
NKM € 428,00 = € 5.136,00 p.a.
Staffelmietvertrag ab 01.11.2014 NKM € 468,00 = € 5.616,00 p.a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.

Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
 
  Courtage
6,25 % inkl. Mwst.
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.
 
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