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Ein-/Zweifamilienhaus 9n ruhiger Wohnlage in Lurup
 
   
 
( weitere Bilder )    ( Grundrisse )
 
  Objektdaten
Immobilie:Ein-/Zweifamilienhaus
Ort:Hamburg-Lurup
Wohnfläche:ca. 158 m²
Nutzfläche:Vollkeller ca. 80 m²
Grundstueck:ca. 450 m²
Baujahr:1968
Stellplatz:Carport kann auf dem Grundstück errichtet werden.
Zimmer:5
Kaufpreis:480.000 EUR 
Frei:nach Vereinbarung
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der grüne Stadtteil Lurup gehört zum Bezirk Altona und liegt im Westen Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein.
Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist optimal. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation Elbgaustraße ist ebenfalls in Ihrer Nähe. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
 
  Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 1968 auf dem Grundstück in erster Reihe erstellt. Das Haus ist rot verklinkert und mit einem Satteldach mit Frankfurter Pfanne versehen.
Das Haus kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde umfassend renoviert und das Dach neu isoliert. Im Haus wurde in diesem Zuge eine neue Heizungsanlage installiert.

Die Wohnungen waren bisher vermietet und sind möbliert. Die Mieteinnahmen betrugen 20.000,- Euro p.A.
Aus diesem Grund bietet das Haus sich auch als Anlage an.

Erdgeschoss
Das Wohnzimmer mit großen Fensterelement und Ausblick in den Vordergarten
Eine große weiße Einbauküche mit Landhaus Mobiliar und allen erforderlichen, modernen Elektrogeräten , Gefrier-/Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd schließt sich an. Die Küche hat einen Ausgang in den Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Ein großes helles Vollbad mit Fenster rundet diese Wohneinheit ab.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.
Auf dieser Ebene gibt sind ein weiteres Vollbad mit Badewanne und Fernster.
Eine zweite Einbauküche rundet das Bild dieser Etage ab.
Das Haus ist durch wenig Aufwand auch zum Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
umzugestalten durch Abbau der oberen Küche.

Untergeschoss
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume und die Heizungsanlage.
Auf dem vorderen Grundstücksanteil wäre Platz für einen Carport.

WE 1 Erdgeschoss ca. 84,00 m²

WE 2 Obergeschoss ca. 74,00 m²

Nutzfläche: Keller ca. 80,00 m²
 
  Courtage
6,25 % inkl. Mwst., vom Käufer zu zahlen
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.
 
  weitere Bilder

 
  Grundrisse



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