INFIMA-ROBBEN-IMMOBILIEN    
Ihr gewähltes Immobilienangebot      ( zurück zur Auswahl )


Architektenhaus - ruhige, grüne Lage in Hamburg-Lurup
 
   
 
( weitere Bilder )    ( Grundrisse )
 
  Objektdaten
Immobilie:Einfamilienhaus
Ort:Hamburg-Lurup
Wohnfläche:ca. 260,70 m²
Nutzfläche:ca. 120,71 m²
Grundstueck:ca. 659 m²
Baujahr:2007
Stellplatz:Doppelcarport
Zimmer:7-8
Kaufpreis:799.000 EUR 
Frei:nach Vereinbarung
Besichtigung:Nur nach Vereinbarung
 
Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon: 040 555 99 700
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
 
  Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der grüne Stadtteil Lurup gehört zum Bezirk Altona und liegt im Westen Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein.
Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist optimal. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation Elbgaustraße ist ebenfalls in Ihrer Nähe. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
 
  Objektbeschreibung
Dieses extravagante Einfamilienhaus wurde in konventioneller Massivbauweise aus weißem Wärmeisolisierungsstein im Jahr 2007 auf einem Grundstück in rückwärtiger Lage erstellt. Das Haus ist von der Straße nicht einsehbar und gewährleistet absolute Ruhe und Diskretion zum Wohlbefinden der Bewohner.
Das Haus ist weiß verklinkert und mit einem Satteldach mit dunkler lasierter Frankfurter Pfanne sowie Solar-Kollektoren und großen Gauben versehen. Der Eigentümer hat viele Ideen mit eingebracht und an der Ausstattung nicht gespart.
Somit erwarten die Käufer ein großzügiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zusätzlich befinden sich im rückwärtigen Anbau zwei Einliegerwohneinheiten mit separatem Eingang, je ca. 41 und 45 m² - ideal für erwachsene Kinder oder Elternteil, auch zu einer Wohnung zusammenlegbar. Die freie Gestaltung der Innenausstattung obliegt dem Erwerber.
Das Haus kann aber auch von einer größeren Familie als Einfamilienhaus bewohnt werden. Dies ist mit einem Durchbruch zum Anbau in die Einliegerwohnungen möglich.

Das Wohn- / Esszimmer mit Erker hat Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Kaminanschluss vorhanden. Eine offene hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und allen erforderlichen, modernen Elektrogeräten wie Kochinsel, Gefrier-/Kühlschrank, Geschirrspüler schließt sich an. Die Hängeschränke sind mit modernen Glastüren versehen.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und das moderne Vollbad mit Fenster, Eckbadewanne, großer Runddusche. Das Bad ist mit weißer, großer Fliese mit rotem Mosaikdekor gefliest. Abstellraum ist vorhanden.

Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Räume, die zurzeit als Wohn- und Schlafzimmer sowie Wohnküche genutzt werden. Ein Zimmer mit Erker hat Zugang auf den Balkon. Auf dieser Ebene sind ein weiteres Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Atelier mit großen Fenstern mit viel Lichteinfall.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Gas versorgt.
Die Einliegerwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen separaten Eingang und sind auch unterkellert.

Das Vordergrundstück mit einem Zweifamilienhaus kann mit erworben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.
 
  Courtage
6,25 %, vom Käufer zu zahlen
 
  Finanzierung
Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsplanes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne eine kostenlose Beratung an.
 
  weitere Bilder

 
  Grundrisse



( nach oben )( zurück zur Auswahl )